哪里可以打溫泉井？?jī)r(jià)格多少

溫泉開(kāi)發(fā)，不僅使溫泉旅游業(yè)蒸蒸日上，同時(shí)也使整個(gè)溫泉區(qū)域的地產(chǎn)價(jià)值得到翻倍的提升，在為溫泉地產(chǎn)購(gòu)房者帶來(lái)全新的健康舒適的居住體驗(yàn)的同時(shí)，也提升了溫泉地產(chǎn)本身的投資價(jià)值?？梢哉f(shuō)，實(shí)現(xiàn)溫泉旅游項(xiàng)目與周邊地產(chǎn)的和諧配套，是一種復(fù)合型旅游地產(chǎn)的全新投資理念。

在此之前，中國(guó)國(guó)內(nèi)溫泉市場(chǎng)的發(fā)展，基本是單一單向的，以溫泉洗浴的溫泉旅游為中心，與周邊區(qū)別開(kāi)來(lái)，孤立而單調(diào)。溫泉開(kāi)發(fā)本身，是涉及到休閑、養(yǎng)生、社交、健身等多種元素的，而這些元素經(jīng)過(guò)擴(kuò)展，可以形成綜合性的溫泉消費(fèi)區(qū)域，從而使溫泉經(jīng)營(yíng)提升價(jià)值水平，作為整體的多元化溫泉地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不僅僅是溫泉旅游度假，還包括整體的溫泉區(qū)域規(guī)劃，形成以溫泉作為休閑養(yǎng)生附加元素的高端的地產(chǎn)項(xiàng)目，側(cè)重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到溫泉地產(chǎn)上，形成一種新的溫泉開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式。

基于這種溫泉開(kāi)發(fā)的新形勢(shì)，也開(kāi)始引入溫泉開(kāi)發(fā)新理念， 將原本單純的溫泉洗浴與單純的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)合起來(lái)，從而形成具有劃時(shí)代意義的溫泉地產(chǎn)的嶄新形式，這是一種創(chuàng)新，同時(shí)促進(jìn)了溫泉開(kāi)發(fā)與地產(chǎn)行業(yè)的雙向發(fā)展。在目前地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨瓶頸的階段，溫泉元素的引入，對(duì)地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，是一種有益的發(fā)展方向。

哪里可以打溫泉井？?jī)r(jià)格多少

溫泉勘查手段和地?zé)釡厝こ?，探查溫泉資源儲(chǔ)量，大力開(kāi)采溫泉資源，提出合理的溫泉項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃，不斷開(kāi)發(fā)溫泉在地產(chǎn)行業(yè)中的價(jià)值，溫泉的洗浴、醫(yī)療、養(yǎng)生、供暖等應(yīng)用方式，被*置于溫泉地產(chǎn)中，形成新的地產(chǎn)投資理念和模式，而這種新模式的合理規(guī)劃中，將為地產(chǎn)投資者帶來(lái)巨大的利潤(rùn)，這種利潤(rùn)又將反作用于溫泉開(kāi)發(fā)。地?zé)崮艿拈_(kāi)發(fā)和利用自有伴隨著技術(shù)的不斷發(fā)展才能取得zui大化的利用，換而言之就是要加大地?zé)崮艿目辈榱Χ忍綄じ嗟母顚拥目捎玫責(zé)崮?。要達(dá)到這一步需要依賴強(qiáng)有力的地?zé)峥辈榧夹g(shù)。地?zé)崮苣軌蛞詼囟葹榻?，通過(guò)不同的溫度區(qū)域進(jìn)行不同模式的利用，比如，120℃~150℃的高溫地?zé)嵴羝涂梢赃M(jìn)行地?zé)岚l(fā)電，而80℃~90℃左右的地?zé)豳Y源，就能夠用來(lái)做地?zé)峋畢^(qū)域集中供暖，而到了30℃~50℃，可以進(jìn)行溫泉的商業(yè)利用，如進(jìn)行洗浴、醫(yī)療、健身等等方面的地?zé)崧糜卫?，到?0℃左右，還可以進(jìn)行農(nóng)業(yè)利用，如進(jìn)行農(nóng)業(yè)水產(chǎn)養(yǎng)殖，或進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植時(shí)，可以提供適宜的溫度。認(rèn)為，這些利用，經(jīng)過(guò)勘察后的前期地?zé)嵋?guī)劃，既可以分區(qū)進(jìn)行綜合利用，也可以用余水進(jìn)行梯級(jí)利用，既節(jié)省了資源，又能夠創(chuàng)造更多的收益，是典型的集約化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。地?zé)徙@井雖然沒(méi)有石油鉆井那么深，但從技術(shù)上來(lái)說(shuō)，含量并不比石油鉆井少。通常幾百到幾千米的鉆井，所涵蓋的學(xué)科知識(shí)與技術(shù)相當(dāng)廣泛，因此，在鉆井過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)，都要嚴(yán)格依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及前期擬定的鉆井方案，進(jìn)行全面質(zhì)量管理控制，對(duì)工程全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)測(cè)，遇到問(wèn)題及時(shí)反饋，分析，提出方案進(jìn)行解決，將可能存在的風(fēng)險(xiǎn)消滅在萌芽之中，降低事故幾率和意外成本，這也是提高收益的一個(gè)因子。地?zé)徇\(yùn)維是后期工作的一個(gè)重頭戲，雖然在投入方面非常廉價(jià)，但確是必不可少的功課。地?zé)徇\(yùn)維包括很多工作，涵蓋地?zé)崮茼?xiàng)目系統(tǒng)的每個(gè)環(huán)節(jié)，但主要分為地下和地上兩個(gè)方面，地上設(shè)備的運(yùn)行要進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，地下部分，也要定期維護(hù)，如地?zé)峋陂_(kāi)采地?zé)崴^(guò)程中，不可避免結(jié)垢與生銹腐蝕，這些都需要運(yùn)維進(jìn)行定期的測(cè)井、洗井、修井及固井等工作，從而確保效率的長(zhǎng)久性，使收益不斷增加。

憑據(jù)地?zé)豳Y本的特點(diǎn)和采用技術(shù)方案的分歧，可把地?zé)岚l(fā)電劃分為很多的方式，但今朝泛起較多的有下面4種方式：

（1）直接蒸汽法。在干蒸汽田上從熱井噴出的是溫度和壓力都比力高的蒸汽，將其過(guò)濾后，置接用管道輸人電廠驅(qū)動(dòng)汽輪發(fā)機(jī)電組旋轉(zhuǎn)發(fā)電。

（2）汽水份離法。把從地?zé)峋畤姵龅恼羝蜔崴畩A雜物引進(jìn)汽水份離裝配將分手出的蒸汽送進(jìn)汽輪機(jī)。

（3）減壓擴(kuò)容法。把噴出或用水泵抽出）的溫度較高的熱水導(dǎo)人擴(kuò)容蒸發(fā)裝備，由于壓力下降，一部門(mén)水蒸發(fā)變?yōu)樗羝麑⒄舭l(fā)出的水蒸汽送進(jìn)汽輪機(jī)。

（4）低沸點(diǎn)工質(zhì)法。以地下熱水為放熱物資經(jīng)由過(guò)程熱交換器把熱量傳給低沸點(diǎn)的工質(zhì)，使其沸騰并發(fā)生蒸汽，然后用這類蒸汽驅(qū)動(dòng)汽輪發(fā)機(jī)電組。

我國(guó)在地?zé)岚l(fā)電方面，已建成著名世界的西躲羊八井電站現(xiàn)有裝機(jī)容量到達(dá)25MW發(fā)電方式是將地?zé)峋鰜?lái)的汽水夾雜物經(jīng)汽水份離器分手出來(lái)的蒸汽送人汽輪機(jī)分手出來(lái)的熱水經(jīng)減壓擴(kuò)容發(fā)生的蒸汽也送人汽輪機(jī)。羊八井地?zé)犭娬镜某隽Ψ€(wěn)定其發(fā)電量已占到拉薩電網(wǎng)的40%。與風(fēng)能、太陽(yáng)能等新能源一樣，淺層地?zé)崮茉凇犊稍偕茉捶ā分斜幻鞔_列入新能源所鼓勵(lì)的發(fā)展范圍，但在實(shí)際推廣利用中，所獲得的關(guān)注卻不是很高。目前我國(guó)淺層地?zé)崂玫默F(xiàn)狀如何？有哪些潛力？在開(kāi)發(fā)中應(yīng)該注意什么問(wèn)題？中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者日前走訪了業(yè)界學(xué)者和相關(guān)專家。

淺層地?zé)崮軡摿薮?/p>

淺層地?zé)崮苁侵傅叵?00米以內(nèi)土壤和地下水中所蘊(yùn)藏的地溫?zé)崮?，采用熱泵技術(shù)進(jìn)行采集利用后，不僅可以供暖，還可以制冷。與光伏、風(fēng)能、水能、生物質(zhì)能、海洋能、潮汐能等可再生能源相比，淺層地?zé)崮芫哂蟹植紡V泛、可循環(huán)再生、儲(chǔ)量巨大、可就近利用等優(yōu)點(diǎn)，而且受季節(jié)性影響較小。

（1）對(duì)溫泉旅游資源的稀缺性認(rèn)識(shí)不足：

溫泉的分布受到地質(zhì)結(jié)構(gòu)的影響,它屬于非普遍存在性的旅游資源,具有稀缺性。所以,溫泉旅游資源開(kāi)發(fā)前需要進(jìn)行高水平的統(tǒng)籌規(guī)劃,確保稀缺資源的科學(xué)、合理利用,發(fā)揮zui大的效益。從目前我國(guó)溫泉旅游資源開(kāi)發(fā)來(lái)看,存在三個(gè)誤區(qū):

①忽視區(qū)域聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)。很多地區(qū)將溫泉旅游局限于泉眼周邊較小的范圍,忽視了對(duì)周邊區(qū)域驅(qū)動(dòng)作用。

溫泉旅游區(qū)開(kāi)發(fā)模式不盡科學(xué)：

溫泉的需求市場(chǎng)消費(fèi)水平差異較大,具有多層次特征。國(guó)外的溫泉度假村根據(jù)其服務(wù)對(duì)象的差異,有度假村溫泉、宜人溫泉、目的地溫泉三種模式。目前,我國(guó)的溫泉旅游開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目建設(shè)有三個(gè)傾向:

①貴族化趨向。把客源定位在高檔市場(chǎng),以四星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)的接待設(shè)施、高爾夫球場(chǎng)等作為支撐項(xiàng)目。因?yàn)轫?xiàng)目投資很大,回收期長(zhǎng),所以風(fēng)險(xiǎn)也很大。

②劣質(zhì)產(chǎn)品“搭便車”趨向。把溫泉定位在大眾洗浴消費(fèi)市場(chǎng),主要通過(guò)“跑量”來(lái)獲利,項(xiàng)目“多而全”,許多劣質(zhì)產(chǎn)品“搭便車”,推出的旅游產(chǎn)品五花八門(mén),服務(wù)質(zhì)量低下。

③房地產(chǎn)化趨向。把溫泉作為房地產(chǎn)賣點(diǎn),甚至圍繞規(guī)模并不大的溫泉泉眼開(kāi)發(fā)成片別墅區(qū)或公寓。因?yàn)橛械臏厝h(yuǎn)離市區(qū),市場(chǎng)響應(yīng)不大,造成土地資源極大的浪費(fèi)。