淺談電梯維修保養(yǎng)常見問題及解決措施

隨著我國社會經(jīng)濟發(fā)展進步，城市化進程迅猛發(fā)展，電梯在城市建筑中有著越來越廣泛的應用。與此同時，電梯安全事故發(fā)生率迅速增多。電梯的、安全運行與其日常維修保養(yǎng)工作存在有密切聯(lián)系，如果沒有對電梯維修保養(yǎng)工作重要性有足夠認識，將非常容易增大電梯使用過程中的各類安全隱患。做好電梯維修保養(yǎng)常見問題的研究分析，給予針對性的解決措施，能夠在保證電梯運行安全性的同時取得理想的運行效果，方便人們的出行，對于電梯行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展有非常好的促進作用，本文就此展開了研究分析。
1 電梯維修保養(yǎng)重要性
電梯在運行過程中存在有非常多影響因素，包含安裝、環(huán)境、使用條件以及機械磨損等各個方面，各類故障和隱患不可避免。對電梯設備展開科學合理的維護保養(yǎng)具有十分重要的作用和意義，不僅能保證電梯運行可靠性，同時還能使電梯運行安全性得到提高。電梯維修工作有著非常強的綜合性，在電梯維修保養(yǎng)過程中需要結合具體故障原因以及電梯實際情況分析考慮，適當?shù)膬?yōu)化和改進電梯結構性能。
電梯保養(yǎng)工作主要集中在機械調整方面，通過對各個部件尺寸的校核，保證電梯在規(guī)定范圍內正常運轉，部分老舊及報廢部件及時更換。注意對電梯整體的清潔，結構部件除銹，運轉部件添加潤滑油，延長電梯設備使用壽命，保證運行的效率和安全性。
2 電梯維修保養(yǎng)市場現(xiàn)狀
（1）代理商多，很多商家持有同一電梯品牌代理證書，在市場競爭中利用低價格優(yōu)勢吸引用戶，在簽訂安裝等合同后，尋找一些兼職電梯安裝人員進行設備的安裝，甚至尋找電梯基礎知識*不懂的社會人員進行設備的安裝和維護保養(yǎng)，這些人員本身沒有足夠的技術水平和專業(yè)素養(yǎng)，電梯維修保養(yǎng)質量無法得到保證，很難取得理想的保養(yǎng)效果。處于磨合期的電梯，如果未得到科學合理保養(yǎng)，運行過程中故障發(fā)生率會有明顯增加。
（2）維修保養(yǎng)人員流動大，隨著電梯市場競爭日益激烈化，公司整體效益下降，很多電梯維修保養(yǎng)人員辭職從事其他行業(yè)。因為電梯使用量的增加，各電梯公司技術人員儲備量無法滿足電梯維護保養(yǎng)工作實際需要，新招的維修保養(yǎng)人員很難在短時間內滿足電梯維修保養(yǎng)實際需要，存在有無證上崗等問題。
（3）電梯維修保養(yǎng)價格競爭激烈。當前市場上在電梯維修保養(yǎng)價格方面存在有惡性競爭，很多維修單位為了留住客戶，選擇壓低維修保養(yǎng)價格方式，甚至有負盈利保養(yǎng)情況出現(xiàn)。維修單位為了保護現(xiàn)有的電梯維修保養(yǎng)資源，甚至有在電梯電腦板設置故障密碼等情況，對于電梯正常使用有非常大影響。
（4）部分維修保養(yǎng)單位維修保養(yǎng)工作未按照規(guī)定展開，簽訂合同時做了各方面保證，但是在實際工作過程中存在有拖延回避等情況，尤其在部分難以解決的技術難題方面，拖延情況十分嚴重，嚴重影響用戶電梯正常運行。
3 電梯維修保養(yǎng)常見問題及解決措施
3.1 電梯門故障
電梯門常見問題有：電梯門無法正常關閉，電梯仍可正常執(zhí)行相應動作。這種問題的出現(xiàn)主要是因為電梯轎廂門位置電氣連鎖部分發(fā)生故障，另外，電梯門導軌如果存在較大阻力，同樣會影響到電梯門正常開關，電梯門還容易受到外部撞擊等因素影響導致開關門被破壞。這類故障出現(xiàn)后，電梯過程中會出現(xiàn)明顯異響或抖動。這類故障的解決需要采取故障排除方式：①調整電梯轎門所對應的連鎖開關，更換電氣開關；②清潔轎廂導軌，保證導軌可正常、靈活移動；③更換存在磨損零部件；④調整門繼電器，必要時更換，檢查并排除電氣控制系統(tǒng)的短路點等情況。
3.2 拽引機傳動故障
電梯運行過程中拽引機故障多集中在與拽引繩明顯滑移等，尤其在電梯長時間運行過程中，這種顯現(xiàn)表現(xiàn)更為明顯。這種故障的出現(xiàn)有以下幾個方面原因：①電梯長時間高負荷運行；②電梯傳動系統(tǒng)所選擇的潤滑鋼絲繩不合理；③拽引機未合理設置平衡系數(shù)，磨損嚴重。也可能是導軌變形等問題使電梯位置平衡性受到嚴重影響，使拽引機出現(xiàn)故障。這些方面故障的解決同樣選擇故障排除策略：①重新調整和整定電梯運行過程中的平衡系數(shù)；②更換電梯傳動系統(tǒng)中選擇的不合理潤滑鋼絲繩；③適當提高拽引機與拽引繩包角角度；④采取這些措施故障仍未排除后，選擇更換鋼絲繩方式，并適當調整導靴壓簧壓力取值，矯正導軌平行位置。
3.3 制動器故障
制動器發(fā)生故障后，制動輪等相關部位溫度迅速升高，閘瓦出現(xiàn)焦糊味，存在有不同程度滑移。故障電梯運行過程中蝸桿減速器等會存在有明顯膨脹聲響。制動器故障的出現(xiàn)有以下幾個方面原因：①電梯制動器彈簧緊力設置過小，使電梯運行過程中制動力受到嚴重影響；②制動輪長時間處于高負荷運行狀態(tài)，非常容易發(fā)生磨損，制動輪直徑逐漸減??；③制動器閘瓦磨損，增大轉動阻力；④制動器線圈問題，無法滿足電力維持需要。針對這方面故障，采取故障排除措施：①適當調整制動器間隙；②調整電梯制動力；③適當提高電壓取值，結合電梯具體運行狀況，調整制動器制動彈簧部件制動壓緊力；及時更換制動器老舊彈簧部件和閘瓦；④清潔制動器系統(tǒng)機構，及時更換和修復損壞零部件。
4 結束語
電梯維修保養(yǎng)工作不僅關系到電梯使用壽命，還與電梯運行安全穩(wěn)定性存在密切聯(lián)系。電梯運行過程中往往會受到多個方面因素影響出現(xiàn)故障，電梯維修保養(yǎng)工作需要結合電梯具體問題以及電梯特點綜合分析考慮，采取針對性的保養(yǎng)措施，使電梯恢復正常，提高運行安全穩(wěn)定性。