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河北隆輝公路鐵路試驗儀器廠
主營產(chǎn)品： 混凝土攪拌站試驗儀器,混凝土攪拌站試驗儀器設備,商品混凝土攪拌站試驗儀器,混凝土攪拌站試驗室儀器 |
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2020-5-6 閱讀(2027)
淺談混凝土企業(yè)合同簽訂過程中注意事項：
河北隆輝公路鐵路試驗儀器廠主要生產(chǎn)供應：水泥試驗儀器、混凝土試驗儀器、混凝土攪拌站試驗儀器、公路工程試驗檢測儀器設備、高鐵試驗檢測儀器設備、商品混凝土攪拌站試驗儀器、瀝青攪拌站試驗儀器、混凝土鉆孔取芯機系列、全自動養(yǎng)護室設備系列、恒溫恒濕標準養(yǎng)護箱系列、水泥混凝土壓力試驗機系列、wanneng材料試驗機系列、混凝土單臥軸攪拌機系列、水泥電動抗折試驗機系列、電熱鼓風干燥箱系列、混凝土凍融試驗機系列、水泥試驗檢測儀器設備，混凝土試驗檢測儀器設備，瀝青試驗檢測儀器設備，公路試驗檢測儀器設備，土工試驗檢測儀器設備，砂漿試驗檢測儀器設備，無損檢測試驗儀器設備。可為客戶朋友們組建一級、二級、三級試驗室成套儀器設備(商品混凝土攪拌站儀器設備)。本廠產(chǎn)品(除易損件外)均保修一年，半年內有質量問題（除用戶自己操作原因外）包換，終身負責維修。
隆輝公司專業(yè)承攬：
A.甲、乙、丙級試驗室的設計及設備配置業(yè)務。
B.Ｐ1、Ｐ2、Ｐ3級試驗室的設計及設備配置業(yè)務。
河北隆輝公路鐵路試驗儀器廠的誠信、實力和產(chǎn)品質量獲得了業(yè)界的認可。歡迎各界朋友、蒞臨參觀、指導和業(yè)務洽談，我們將竭誠為您服務。
淺談混凝土企業(yè)合同簽訂過程中注意事項：
0 前言
作為混凝土生產(chǎn)企業(yè)，大家感慨多的是應收款太多，總是居高不下。于是在行業(yè)內形成了應收款多，應付款大，給實力弱的企業(yè)造成現(xiàn)金鏈中斷，使企業(yè)經(jīng)營步入困境，后迫使企業(yè)要經(jīng)營下去，只有用高息dai款來維持企業(yè)正常運行，面對市場競爭激烈，利潤空間小，應收款多，還要支付高額的利息，企業(yè)經(jīng)營壓力大。另外，更讓企業(yè)煩心的是應收款核算和催討比較繁瑣，具有一定的難度，處理不當就容易變成壞賬，死賬。所以如何降低企業(yè)應收款的風險，加強有效的合同管理，提高企業(yè)的自我保護意識，使企業(yè)能正常持續(xù)發(fā)展，下面筆者就在混凝土企業(yè)的管理經(jīng)驗和心得在此和同行們一起分享與交流。
1 合同簽定前的準備
（1）我們業(yè)務員在洽談一個項目時，必須對對方企業(yè)所屬性質（是否掛靠）、資質要有必要的了解，近年來的經(jīng)營情況、誠信度要摸底。
（2）原則上，合同對方單位的簽章應為公司法人章或公司的合同章；同時，由對方單位填寫信息表并提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為合同的附件，對方單位為非本地區(qū)單位時，營業(yè)執(zhí)照副本復印件是*附件。
（3）如對方單位的簽章為分公司或辦事處章時，除由對方單位填寫信息表作為合同的附件外，還必須提供分公司或辦事處的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，上述兩項缺任一項則不得簽約蓋章。
（4）對對方單位的簽章為項目部章時，除由對方單位填寫信息表作為合同的附件外，還必須提供總公司項目委托書復印件。
2 合同簽定過程注意事項
（1）價格問題
政府為規(guī)范混凝土市場，每月都要公布各種混凝土的政府基準價，一些公司圖其簡便，在簽訂商品混凝土買賣合同時，約定價格只寫在政府基準價的基礎上下浮百分之幾，這樣約定比較籠統(tǒng)，為了避免將來舉證不足的風險，還是具體約定為好。另外還應就對此價格是否包含運費、泵送費等約定清楚。
（2）數(shù)量及計量問題
在建筑市場比較完善的發(fā)達地區(qū)，一般混凝土數(shù)量約定按圖紙設計數(shù)量計算，這無疑增加了混凝土生產(chǎn)企業(yè)的成本。在建筑市場欠發(fā)達地區(qū)，一般按賣方實際供應量計算，這相對是公平的。如約定按圖紙設計量計算，則應注意供貨方應向施工方索要施工圖紙的原件，在合同中對圖紙變更的部分作出明確約定，對浪費的混凝土如何處理也要作出明確約定。
（3）貨款結算問題
在審查一些企業(yè)的混凝土合同時，發(fā)現(xiàn)階段貨款結算時全部采用了建筑工程施工合同的結算方式，即根據(jù)工程進展付貨款。筆者認為這樣作出約定欠妥，無疑增加了供貨方的監(jiān)督義務和成本。供貨方知道第幾層完工的時間和主體封頂?shù)臅r間比較被動且缺乏證據(jù)。不如約定按月結算，按進度的供貨方量結算，因為這對生產(chǎn)企業(yè)來說更具有可操作性，更有主動權。
3 合同的評審
企業(yè)要有專門的合同評審小組，建立科學、規(guī)范、合理的評審制度，一般由經(jīng)營負責人、總工程師、總會計師、法務負責人（或合同管理人）組成。
（1）對方要求的條款企業(yè)能否滿足，對有爭議的文字要進行推敲，如工程封頂和工程竣工驗收在時間上就相差大了。
（2）企業(yè)應聘請律師或法律專業(yè)人員為合同把關，對《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等規(guī)定要熟悉，確保合同的合法性。
（3）不得采用手寫或打印不規(guī)范、不完整的合同，細節(jié)上條款寫進合同中，避免或少用君子協(xié)議或口頭承諾，以免今后出現(xiàn)爭議。
（4）在合同簽訂過程中應注意風險轉移，確保企業(yè)的合法權益。
4 合同的履行
（1）施工方的配合交貨和合理安排施工是施工方的義務，即施工方準時報用貨計劃，合量安排施工時間，積極配合收貨驗收。在現(xiàn)實交易中，經(jīng)常見到施工方報計劃或早或晚，供貨方的車隊到達目的地時，發(fā)現(xiàn)施工方的工地還沒整理完畢，車隊還得等，大大影響了混凝土的澆筑時間。還有的是計劃報的晚了，供貨方?jīng)]辦法及時組織供應等。另外，常見的是施工方無故拖延拒不組織驗收，或者是找不到相關負責人，均影響混凝土澆筑時間，導致生產(chǎn)廠家的混凝土在工地等待時間過長，容易造成質量隱患。施工方在施工時，供貨方派出技術人員指導或監(jiān)督，避免將來出現(xiàn)質量問題引起糾紛。在合同履行的過程中，對方是否嚴格按合同執(zhí)行，如果沒有真正履行合同，業(yè)務員要及時匯報公司領導，及時采取有效措施，防止對方口頭承諾到時變成死賬、爛賬。
（2）關于送貨單匯總的確認，必須符合下述條件之一：
①由合同附件信息表中的現(xiàn)場收貨人簽字確認；
②由合同附件信息表中的工程項目負責人、工程項目經(jīng)理或合同的委托人簽字確認；
③由合同對方單位加蓋公司法人章、合同章或是與合同簽章相一致的章。
（ 3）關于發(fā)票確認書的送達回單，必須符合下述條件之一:
①由合同附件信息表中的工程項目負責人、工程項目經(jīng)理或合同的委托人簽字確認；
②由合同對方單位加蓋公司法人章、合同章、財務章或是與合同簽章相一致的章。
（4）業(yè)務結束后，填寫應收款對賬單進行應收款對賬，應收款對賬單的確認必須符合下述條件之一：
①由合同附件信息表中的工程項目負責人、工程項目經(jīng)理或合同的委托人簽字確認；
②由合同對方單位加蓋公司法人章、合同章、財務章或是與合同簽章相一致的章。
5 合同供貨結束
（1）合同結束后，業(yè)務員應及時把合同結束時間和情況通知銷售統(tǒng)計人員。
（2）銷售統(tǒng)計人員根據(jù)發(fā)貨時間、數(shù)量，貨款回籠的時間、金額，以及應收款的數(shù)額制作明細表，報法務辦。
（3）法務辦根據(jù)合同和銷售統(tǒng)計的明細表，檢查送貨單匯總、發(fā)票確認書是否齊全，貨款的支付時間和金額是否遵守合同的約定，據(jù)此分析應收帳款的風險，并根據(jù)以上情況出具一份分析報告報送總經(jīng)理。
（4）總經(jīng)理根據(jù)分析報告，對單證不齊全的工程合同，督促業(yè)務員設法及時補全單證；對違反合同約定支付貨款的，催促業(yè)務員進行催討；對嚴重違反合同約定支付貨款的，通過業(yè)務員了解對方單位情況，并根據(jù)貨款催討情況采取一定措施。
（5）業(yè)務員根據(jù)總經(jīng)理的要求補全單證，催討貨款，并協(xié)助采取其他措施。
6 爭議解決方法
在約定管轄地法院時，為了減少訴訟成本，應該約定原告所在地法院管轄。有些合同約定，在工程所在地或買方所在地管轄，此類約定針對賣方非常的被動，因買方一般都是建筑單位，注冊地與工程所在地無任何關系，建筑工程隊流動性大；還有的約定為仲裁或訴訟，這種約定等于沒約定，約定只能是唯yi的。
7 工程結束后尾款的管理
因混凝土行業(yè)的特殊性，工程結束不久，施工單位就會趕往下一個工程，流動性很大，所以針對已結束工程尾款，應當重點把握合同約定尾款付清時間，超出時間應該及時催討，必要時可委派公司法務辦出具《律師函》催討，對超出時間還沒有還款的工程，應當及時提起su訟并做好訴訟保全工作，使企業(yè)利益及時得到有效保障。
8 結語
企業(yè)在合同有效的管理中不但可以降低應收款的風險，還可以提高企業(yè)的管理水平，使企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟效益和社會效益，增強企業(yè)在市場的競爭力。
