一、現(xiàn)狀

在我國城市化進程快速推進的當(dāng)下，老舊住宅小區(qū)作為城市發(fā)展的歷史見證者，其用電問題愈發(fā)凸顯，亟待解決。這些老舊小區(qū)大多建于上世紀(jì)八九十年代，甚至更早，當(dāng)時的電力設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)已遠不能滿足如今居民日益增長的用電需求。隨著家用電器的不斷普及，諸如空調(diào)、電暖器、電熱水器等大功率電器成為家庭標(biāo)配，老舊小區(qū)的用電負荷急劇攀升，線路過載、電壓不穩(wěn)等問題頻繁出現(xiàn)，給居民的日常生活帶來很大不便，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。

更為關(guān)鍵的是，老舊小區(qū)的電力設(shè)施老化嚴(yán)重，電線電纜絕緣層破損、變壓器超期服役、配電箱年久失修等現(xiàn)象屢見不鮮，這不僅導(dǎo)致供電可靠性大幅降低，頻繁停電，還埋下了嚴(yán)重的安全隱患，容易引發(fā)電氣火災(zāi)等事故，威脅居民的生命財產(chǎn)安全。據(jù)消防部門統(tǒng)計，近年來因老舊小區(qū)電氣故障引發(fā)的火災(zāi)數(shù)量呈上升趨勢，造成的損失觸目驚心。

從城市可持續(xù)發(fā)展的宏觀角度來看，老舊小區(qū)用電問題若得不到妥善解決，將制約城市能源利用效率的提升，與國家倡導(dǎo)的節(jié)能減排、綠色發(fā)展理念相悖。因此，深入研究老舊住宅小區(qū)用電存在的問題，探尋切實可行的解決方案，具有保障居民生活質(zhì)量、維護社會安全穩(wěn)定以及推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要現(xiàn)實意義。

二、老舊住宅小區(qū)用電存在的問題

1.設(shè)施老化嚴(yán)重

1.1 設(shè)備陳舊

在眾多老舊住宅小區(qū)中，電力設(shè)備陳舊問題較為突出。以某建于1985 年的小區(qū)為例，其配備的變壓器已連續(xù)運行35年之久，遠超正常使用壽命。長期的運行使得變壓器內(nèi)部鐵芯嚴(yán)重銹蝕，繞組絕緣性能大幅下降，導(dǎo)致電能轉(zhuǎn)換效率降低，損耗急劇增加。據(jù)電力部門檢測數(shù)據(jù)顯示，該變壓器空載損耗較新型同容量變壓器高出約 30%。與此同時，配電柜內(nèi)的各類開關(guān)、刀閘等設(shè)備同樣陳舊不堪，操作機構(gòu)卡頓現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)，分合閘動作響應(yīng)遲緩，甚至有時無法正常執(zhí)行操作指令。部分接觸器觸頭燒蝕嚴(yán)重，接觸電阻變大，不僅造成發(fā)熱損耗，還使得線路控制的可靠性大打折扣，容易引發(fā)停電事故，嚴(yán)重影響小區(qū)居民的正常用電。

1.2 線路老化

線路老化是老舊小區(qū)又一顯著用電隱患。由于早期電線電纜多采用聚氯乙烯絕緣材料，經(jīng)過幾十年的使用，在日曬雨淋、高溫高寒等惡劣環(huán)境因素作用下，絕緣層老化、龜裂、脫落現(xiàn)象普遍存在。在某老舊小區(qū)的樓道檢查中發(fā)現(xiàn)，多處電線外皮破損，裸露出內(nèi)部金屬導(dǎo)線，線徑過細問題也十分常見，這使得線路承載電流能力有限。當(dāng)居民用電負荷稍有增加時，線路便容易因過熱引發(fā)短路故障，甚至引發(fā)漏電，對居民人身安全構(gòu)成直接威脅。據(jù)統(tǒng)計，因線路老化導(dǎo)致的漏電、短路事故在老舊小區(qū)電氣事故中占比高達 40%，成為引發(fā)電力安全問題的重要 “元兇” 之一。

2. 供電可靠性低

2.1 頻繁停電

老舊小區(qū)供電可靠性差，頻繁停電現(xiàn)象給居民生活帶來諸多不便。尤其在夏季用電高峰時段，多地老舊小區(qū)問題凸顯。如南方某城市的老舊小區(qū)，由于電力設(shè)施老化，變壓器過載能力不足，當(dāng)居民大量開啟空調(diào)等制冷設(shè)備時，變壓器不堪重負，頻繁跳閘停電。僅在去年 7、8 月份，該小區(qū)停電次數(shù)就多達 20 余次，每次停電時長從數(shù)小時到半天不等，居民苦不堪言。不僅日常生活受到嚴(yán)重干擾，冰箱內(nèi)食物變質(zhì)、電梯停運困人等次生問題也時有發(fā)生，很大地降低了居民的生活質(zhì)量，引發(fā)諸多居民投訴。

2.2 電壓不穩(wěn)

除頻繁停電外，電壓不穩(wěn)也是老舊小區(qū)用電的頑疾。在用電高峰時段，小區(qū)整體用電需求激增，供電線路壓降變大，導(dǎo)致居民家中電壓大幅跌落；而在夜間低谷用電時段，電壓又會因負荷過輕而升高。這種電壓的大幅波動，對居民家中各類家電設(shè)備危害很大。以電視機為例，長期在不穩(wěn)定電壓下運行，圖像閃爍、色彩失真現(xiàn)象頻發(fā)，嚴(yán)重時甚至?xí)p壞內(nèi)部電子元件，縮短使用壽命。

3 安全隱患突出

3.1 觸電風(fēng)險

老舊小區(qū)居民私拉亂接電線現(xiàn)象屢禁不止，為觸電事故埋下伏筆。部分居民為圖方便，從自家窗戶或陽臺私拉電線給電動車充電，這些臨時電線往往隨意懸掛，未采取任何防護措施，絕緣外皮破損后容易導(dǎo)致電線裸露。加之部分插座產(chǎn)品質(zhì)量低劣，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，接地保護失效，一旦人體接觸到漏電部位，電流瞬間通過人體，容易引發(fā)觸電事故，甚至危及生命。近年來，各地因私拉亂接電線導(dǎo)致的觸電傷亡事件時有報道，給家庭帶來巨大傷痛，也敲響了老舊小區(qū)用電安全的警鐘。

3.2 火災(zāi)隱患

線路老化過載與電氣設(shè)備故障是老舊小區(qū)引發(fā)火災(zāi)的主要誘因。老化的電線在過載運行時，因過熱容易引燃周圍的易燃物，如木質(zhì)窗框、電線槽板等。此外，一些老舊小區(qū)居民家中仍在使用超期服役的電器設(shè)備，這些設(shè)備內(nèi)部絕緣老化、元件性能衰退，故障發(fā)生率高。一旦發(fā)生短路、漏電等故障，瞬間產(chǎn)生的電火花足以點燃周邊可燃物，引發(fā)火災(zāi)。據(jù)消防部門統(tǒng)計，老舊小區(qū)電氣火災(zāi)事故發(fā)生率約為新建小區(qū)的 5 倍，且火災(zāi)蔓延速度快，撲救難度大，往往造成嚴(yán)重的人員傷亡和財產(chǎn)損失，對居民生命財產(chǎn)安全構(gòu)成巨大威脅。

三、Acrel-EIOT能源物聯(lián)網(wǎng)平臺方案

四、硬件配置

五、結(jié)語

綜上所述，老舊住宅小區(qū)用電安全面臨諸多困境，但安科瑞 Acrel - EIOT系統(tǒng)憑借其多方面的功能優(yōu)勢，為解決這些問題提供了有效的方案。通過準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)采集與監(jiān)測、智能預(yù)警與故障診斷、電力負荷優(yōu)化調(diào)控、遠程運維管理以及用戶用電行為分析引導(dǎo)等功能，能夠顯著提升老舊小區(qū)的用電安全水平，為居民創(chuàng)造一個更加安全、穩(wěn)定、智能的用電環(huán)境，同時也促進小區(qū)電力管理的科學(xué)化與智能化發(fā)展。然而，要實現(xiàn)老舊小區(qū)用電安全的改善，仍需政府、物業(yè)、電力部門以及居民等各方協(xié)同合作，共同推動相關(guān)工作的順利開展。